Una joven pareja, Rosemary y Guy, se muda a un infame edificio de apartamentos de Nueva York, conocido por aterradoras leyendas y misteriosos sucesos, con el propósito de formar una familia.

Burt, l’époux d’Angel n’éprouve plus aucun désir à son égard, alors elle batifole avec le dénommé Stone, contremaitre dans une carrière. Ce qui n’empêche pas celui-ci d’entretenir des relations intimes avec l'épouse d'un ouvrier de cette exploitation. Lana, la fille de Burt, issue d'un précédent mariage, couve une haine tenace envers Angel surtout depuis qu’elle l’a surprise en train de tenter de séduire son petit ami. Aussi n’hésite-t-elle pas à rejoindre Stone lorsque Angel le quitte… Heureusement Burt retrouver son désir - et ses moyens - grâce à une mystérieuse sorcière mi-forestière mi-aquatique.